ของขวัญ

ทั่วทั้งตะวันตก การควบคุมการใช้ที่ดินสาธารณะได้เพิ่มขึ้นอย่างมากในศตวรรษที่ 20 ที่คุ้นเคยกันมากที่สุดคือการแบ่งเขต การแบ่งพื้นที่ออกเป็นเขตโดยมีข้อจำกัดเกี่ยวกับประเภทของการใช้ที่ดิน (เช่น ที่อยู่อาศัย พาณิชยกรรม หรืออุตสาหกรรม) กฎระเบียบอย่างกว้างขวางเกี่ยวกับประเภทของอาคาร ของขวัญ (เช่น ความสูงหรือความหนาแน่น) และวัสดุและวิธีการก่อสร้าง (รหัสอาคาร) ก็เป็นเรื่องปกติเช่นกัน เมื่อหน่วยงานของรัฐไม่สามารถบรรลุวัตถุประสงค์ผ่านกฎระเบียบได้ พวกเขาอาจ "เวนคืน" ที่ดิน สิ่งนี้เกิดขึ้นเมื่อรัฐบาลได้ที่ดินมาเพื่อสร้างทางหลวงหรือโดยบริษัทสาธารณูปโภคเพื่อสร้างอ่างเก็บน้ำ การเวนคืนดังกล่าวอาจไม่ใช่การแลกเปลี่ยนโดยสมัครใจระหว่างคู่สัญญา แต่โดยทั่วไปจะมีการให้ค่าชดเชยสำหรับมูลค่าทรัพย์สิน